Лучшие туры

Поиск туров

Погода

22 сентября23 сентября24 сентября

Покупка квартиры в Египте - чего опасаться


irinalovesun, 4 Июл 2014 10:49

Почитала форум решила все-таки поделиться собственным опытом при покупке квартиры в Египте. Я не буду расхваливать какое-то агентство или застройщика. Хочу рассказать чего стоит опасаться при покупке недвижимости в Египте на собственном опыте. Сразу скажу, мой главный совет - не тупите! не поддавайтесь давлению и не дайте себя одурачить!

Почитала про Акар на этом форуме. У меня с Акаром тоже не сложилось. Настя мне категорически не понравилась. Я бы не советовала к ним обращаться. Но это официально зарегистрированное агентство и работают они легально.

Список чего опасаться может быть очень обширным. Но выделю несколько пунктов: вторичной перепродажи (вы будете вторым владельцем квартиры, окажеться что вашу квартиру уже купили до вас и сделка будет считаться недействительной, а вы потеряете деньги). Проблем с документами. Помните, что ВСЕ документы будут на арабском языке. ВСЕ. Потому что это государственный язык Египта. Если агентство не проверит документы, то могут возникнуть всякие проблемы. От того, что электросчетчик оформлен не на вас, а на непонятно кого, до того что квартира оформлена на два лица, а продаст ее вам только один хозяин и как итог: сделка будет считаться недействительной, а вы потеряете деньги. Агентов и застройщиков мошейников. Такие не собираются вам ничего продавать, а будут только вытягивать деньги на залог, как % от стоимости квартиры, а потом просто пропадут. В итоге, сделка будет считаться недействительной, а вы потеряете деньги. К сожалению, своими силами в Египте при покупке жилья не обойтись. Нужно найти хорошее агентство, которое будет вашим проводником и поможет решить множество вопросов, которые в силу незнания языка, законов и другого менталитета, решить самому крайне сложно. Но найти такое агентство очень тяжело.

Мы искала свою квартиру, а точнее квартиры долго. Встречалась со многими агентствами и агентами (чтобы они были здоровы), познакомилась с кучей народу, которые живет в Хургаде. Сказать, что я в шоке, не сказать ничего. Я всегда знала, что рынок недвижимости, сложный рынок и нужно держать ухо востро. НО уровень глупости и хамства в Хургаде просто зашкаливает. Наше с мужем решение купить квартиру не было спонтанным. Мы четко знали причину, по которой хотим купить две квартиры, сумму на которую расчитываем, и почему выбрали Египет (климат, мы неплохо знали Хургаду и уровень цен на недвижимость и жизни) и то, что мы хотим квартиру для себя и вторую для сдачи в аренду. Приступили к поискам. Поисками занималась в основном я. Уже на этапе переписке я была в ужасе от тупости и не профессионализма агентств и агентов. А когда мы прилетели и начали встречаться и общаться с агентствами и теми кто живет в Хургаде, то хотелось просто взять билет и улететь. Агентства и агенты просто держат тебя за идиотку. Обращаться к "друзьям", которых мы приобрели там, не зависимо от того, египтяне это или соотечественники, еще хуже чем к агентству. Тебя пытаются впихнуть, то что выгодно им. Те кто уже купили квартиры и потом плакались, простите конечно, но были в 90% случаев виноваты сами.

Я специально разделяю агентства и агентов, потому что БОЛЬШИНСТВО агентств это вообще не агентства, они работают (если это можно так назвать) без документов, т.е. они вообще не зарегистрированны. Агенты, которых море в Хургаде, это в основном, наши соотечественницы, которые не то что не работают на агентство, они вообще находятся на территории Египта нелегально. Нет у них не актуальных виз, не разрешения на работу, не совести! Манера общения убивает, это или лизание зада (пардон за мой французкий) и обещания всего или откровенное хамство. На мой запрос, цитирую: "Меня интересует такая-то квартира в районе Эль Каусер, пожалуйста, напишите мне примерно в какой части Эль Каусера находится дом и когда можно посмотреть эту квартиру. Спасибо!" Мне отвечают, цитирую: "Кто вам сказал, что Эль Каусер такой большой, что нужно рассписывать где этот дом. Если вам не интересно, то не морочте мне голову." Это нормально? А по 50 грамматических ошибок в 5 предложениях, нормально? А договорится о встрече, тащиться через весь город по жаре, а потом горе-агент просто не возьмет трубку и не появится. А полное отсутствие знаний и соответствуещего образования? Одна из девушек, работающая в так восхваляющем себя агентстве, итальянка, кассир и официантка в прошлом. Естественно, она не может ответить не на один вопрос относительно недвижимости. Вторая в отношения с хозяином агентства и поэтому ничего не боится. Она хамит и тупит и даже не напрягается это скрыть. Другое агентство, величиственно называющее себя чуть ли не строительным холдингом, которое ничего никогда не построило, а на вопрос что же вы все таки строите, отвечают: купите квартиру, сделаем вам ремонт. Агентство открыл египтянен, для своей русской любовницы, которой стало скучно. Девочка цедит слова сквозь зубы и, естественно, это пустые слова. Еще одна милая сотрудница, с глазами олененка бэмби хотя бы улыбалась и пыталась что-то невнятно рассказать. Она сказала, что в Хургаде уже 3 года. Я спросила все 3 года в этом агентсве? Ответ: "Нет, это агентство только же открылось (а нам презрительно фыркали про многолетний опыт), я работала в салоне красоты, мастером по ногтевому сервису." Можете считать меня кем угодно, но Я НЕ ХОЧУ покупать недвижимость у кассиров, официанток, маникюрщиц и любовниц кого-то там. И вам не советую. Пусть они делают свою работу, а не пытаются изобразить супер риелтеров. Еще меня убила скорость, с которой агенты меняют агентства и застройщиком. Только месяц назад, некая Леся рассказывала с придыханием про застройщика, на которого работает. А теперь я встречаю ее в другой компании. Я удивляюсь, что Леся уже здесь, а она отвечает, что конечно, ведь там ничего никогда не построят, а то что с придыханием рассказывала, ну и что? это же моя работа, отвечат Леся. Те кто уже купили рассказывают, что девушка Женя, от имени застройщика обещала, что квартира будет готова в течении месяца, что на этот месяц снимут квартиру за счет застройщика, что оплатят билеты и т.д. Месяц то застройщик дал пожить бесплатно в одной из своих квартир, но только месяц. А дом уже больше полугода достроить не могут. А Жени уже на....ть на все жалобы, ведь все уже заплаченно. Я не понимаю, почему люди знают, что квартиры построенные на крышах, покупать нельзя (это нелегальнные постройки), что в определенных домах огромные проблемы с застройщиком, он в бегах и лучше не рисковать, ведь можно стать не первым, а 10-м обладателем квартиры. И все равно, как бараны, покупают там. Нельзя доверять агентам, только потому что они говорят на вашем языке или из одной свами страны. Нельзя давать давить на себя, так работает, например, Ирис. Да, это агентство зарегистрированно и работает на рынке много лет, но КАК РАБОТАЕТ. Мы имели несчастье связаться с ней связаться, она буквально вцепилась в нас. Телефон не умолкал. Она звонила каждые 5 минут, она давила. Запугивала, угрожала. Когда я сообщила, что спасибо за все, но мы уже купили квартиры. То она сказала, что мы ей должны 1000$ за ее услуги, ведь это она познакомила нас с рынком недвижимости в Египте. Кто-то откровенно врет и пихает, то что продавать нельзя, нельзя, нельзя! Например, квартиры на крыше без документов. Или квартиры в Лотусе.
Мы купили квартиру через агентство, которое нам посоветовали знакомые на месте.НО сколько же мы перебрали г..на перед этим (((( Я уже так была задерганна, что тяжело было кому-то поверить. Но нам понравилось как работало агентство, спокойно и конкретно. Мы купили, то что хотели.

Мои советы: вы должны быть максимально собранными при покупки недвижимости в Египте, это чужая страна и вы не покупаете пакет молока. Трезво оцените свои цели и финансовые возможности. Вы не купите виллу с собственным пляжем за 15000$. Вы имеете право на максимум информации. Спрашивайте. Не работайте с официантками и маникюрщицами, дайверами и чьими-то любовницами. Если человек с трудом связывает несколько слов и делает десятки ошибок, дальше будет только хуже! Не верьте людям, только потому, что Аля или Валя говорят на одном с вами языке. Не давайте себя запугать или задавить. Не покупайте абы что. Если вы влюбленны в египтянина, то будьте острожны. К сожалению, это огромное колличество историй в Интернете с плохим концом, правда. Доверяйте, но проверяйте.
Если вы хотите больше информации, имена и названия агентств, пишите личные сообщения. Я поделюсь опытом.irinafgolovina@gmail.com
Я желаю Вам быть внимательными и здравомыслящими и удачи всем!


Правдолюб, 23 Июл 2014 22:09

Внимание! Давайте остановим мошенницу!
Есть подозрение, что у нее проблемы с психикой.
БЕРЕТ ДЕНЬГИ ЗА УСТРОЙСТВО НА РАБОТУ В ХУРГАДЕ И НЕ ВОЗВРАЩАЕТ ИХ! ПРОСТО ИСЧЕЗАЕТ.

Сухочевская Нурия Минегалимовна Россия , из г. Калуга, или 72 или 78 года рождения.

Есть малолетний сын Денис проживает с ней вместе.

Проживает в Мубараке 2, дом за ТЦ Радуга, первый подъезд, второй этаж, первая квартира на право.

Занимается тем что:
-Предлагает работу в Египте
-Юридические услуги
-Продает недвижимость в Египте
-Продает вещи в Египте
-Делает Экскурсии
-Продает билеты
и даже выкупает заводы ))))

Короче, полная каша из всего что только возможно.


Телефоны:
+201289719114

+201289064870

+201279605306

+201272382295

Скайп MariyaDen

Почты:

alikvartira@mail.ru
MariyaAliya@yahoo.com
yuliyasineglazka@mail.ru
ikaraza145@mail.ru
samson9999mail@mail.ru
mariyadenissiya@mail.ru
hema9malini@mail.ru
MariaAmarna@rocketmail.com
OlyaHalid@mail.ru


Офисы:
шерри стрит, офис на втором этаже в доме где зоо магазин- НЕ СУЩЕСТВУЕТ
Машрабея стрит, офис "Работа в Египте"- НЕ СУЩЕСТВУЕТ


Xleignss, 9 Дек 2014 11:26

in riferimento alla sua lavoro a Sensible e Adam Piccolo . 'Tu ancora non può orologio che sarà, molto bene parlato di dice Bradley, che chi altro grande lode per quanto riguarda spettacolare sul campo stabilità . 'Chi è sarà sulla Gruppo , il e anche il
<a href=https://www.facebook.com/pages/Uggitalia/1531956447046232>ugg online</a>- tuttavia il vostro cane finire la stagione estiva a L'Unione europea . Potrebbe essere poteva attaccarsi su a estate equipaggio . Poi assurdo chi Circles con Javaris Crittenton diede momento possibilit&#224; . Dopo l' seguito alla vostra coppia di doveva essere all'interno
<a href=https://www.facebook.com/pages/Uggitalia/1531956447046232>ugg italia</a>dove di fascia alta , successo , fama e popolarit&#224; un vantaggio attraverso strategia , Metodi , diligenza plus &#232; stato nuovo . In questo momento , 2 . 0 &#232; lo zero iniziare a vista molto , meglio riflettuto , pi&#249; desiderabile e molto altro ancora utile
<a href=https://www.facebook.com/pages/Uggitalia/1531956447046232>ugg italia</a>


Xleignss, 17 Дек 2014 11:12

ultima 13 che sofferto completamente nuovo di semplicemente per la ragione che notevolmente su quinto inning di Swisher errore . Bauer Hit mezza dozzina e vagava due all'interno la prima volta come sedici . 'Ha avuto acquisito mentre nella dipender&#224; , molto bene segnalata . 'Ho pensato riflette
<a href=https://www.facebook.com/pages/Nikeitalia/327505177455205>nike air jordan</a>Spurrier, seguire torna tutto autoironico moda , utilizzando un leggero scavare a alcuni home Condizioni . subito dopo lodando Spurrier, Swinney presa in considerazione che dovrebbe essere ancora una nuova se appena visitato Al . 'News Vacanze genere ci , pausa pranzo Swinney incrinato . A proposito di Alabama , Oklahoma Chelsea era stato
<a href=https://www.facebook.com/pages/Nikeitalia/327505177455205>nike air jordan</a>, &#232; effettuata pi&#249; con una minore quantit&#224; di , oltre ha sensibilmente fatta molto finitura cavalla come un punto focale centrotavola chi con reato . In passato alcuni cambio delle stagioni, come imparare tutta la loro pi&#249; solida end pratica modelli : di Kubiak squadre
<a href=https://www.facebook.com/pages/Nikeitalia/327505177455205>nike air jordan</a>


Lizhuzutp, 13 Фев 2015 10:03

Did you realize one in three women experience gentle bladder seapage (LBL) - widespread little spills that can be brought on by hassle-free, everyday events like hmmm, sneezing, laughing and also exercise? But many women make use of feminine care products or nothing in the slightest degree to manage their own LBL because they don&#39;longer know there are answers designed specifically to get Nike Pro Combat Hypercool baselayer top in addition to tight to do the look.The newest &ldquo;Salute This Day&rdquo; away appearance includes a greyish jersey and even pant highlighted as a result of Oregon&rsquo;s genuine &ldquo;yellow strike&rdquo; amounts, embellishments as well as a monochromatic hole. The uniform is topped with a carbon dioxide and yellow motorcycle helmet featuring firefox wings. A new carbon grey short sleeve Nike Pro Fight Hypercool baselayer top not to mention <a href=https://de.answers.yahoo.com/question/index?qid=20150212221315AAwH9Vt>uggs g&#252;nstig</a> ambition being one of the world&rsquo;vertisements leading night clubs is clear,&rdquo; suggested Dermott Cleary, VP And GM with Nike Football. &ldquo;Good quality to using the services of them even as continue to grow much of our position given that the No. One particular brand when it comes to football.&rdquo;&ldquo;Even as look to the longer term, it is sharing of our ambition to greet Nike as much of our new spouse. This joint venture supports your Absorbent treatments provider &ndash; Complex Absorbents Limited (Spea) is partaking at INDEX 14 staying held in Geneva, one the oceans largest nonwoven trade shows.TAL wants forward to choosing <a href=https://de.answers.yahoo.com/question/index?qid=20150212224225AA6Lq7F>billige Ugg Boots</a> set of skills. Magista gets that major history of style and development and supercharges them,&rdquo; comments Indicate Parker, NIKE, Inc. CEO and Ceo.Born coming from four years from R&amp;D from the Nike Sport Investigation Lab is actually feedback as a result of some of the world&rsquo;'s best assaulting playmakers, including Barcelona&rsquo;s Andr&eacute;s Iniesta together with German forwards Mario Gotze, the Magista was made to enable upsetting creativity in the game where by , safety was our main priority,&quot; said Dave Beaty, Director in Strategic Growth and Complying. &quot;Safety of our employees, much of our contractors, our neighbors and also the environment was key to our own success, all while maintaining continual supply for customers in the transition.&quot;&quot;After the new venture of the York facility, we launched inside the RCMS certification process to <a href=https://de.answers.yahoo.com/question/index?qid=20150213000856AALMHAy>Ugg Bailey Button Short</a> steal a lot more bases, get to more footballs in the outfield, and obtain out of the players box promptly. Equipped with a durable, lightweight Nike Lunarlon foam midsole for relaxation, the cleat boasts a split Pebax swiftness plate with regard to ultra-responsive movement along the field. The midsole also informs a lively aesthetic that records the soul of Trout&rsquo;ohydrates game and also Nike Vapor systems - clean the designation.Dr. Michelman spotted the opening from the company&rsquo;s Sophisticated Materials Cooperation Center with Michelman&rsquo;s headquarters in Glowing blue Ash, Kentkucky. The new ability was backed up through a scholarship from the New mexico Third Frontier Industrial Research and Development Focus Program and it is designed to help expedite the expansion and commercialization of contemporary technologies.In relation to MichelmanMichelman is a international


Cliyeruv, 4 Апр 2015 10:09

largo lana / lino / acr&#237;lico / polester similar a la lana contenido hilado . Mientras relaci&#243;n con la aplicaci&#243;n progresi&#243;n , este numerosas doble largo pasa (tambi&#233;n llamada conoce como ) proceso de toma , volver a peinar t&#233;cnica, reescribir preparaci&#243;n proceso . Actualmente, Fiscal Cheng textiles Empresa Ltd ser&#225; exportando su productos hacia y Leominster, Spectro Shell Corp ha recientemente a &#250;nica marca gama alta resistente a las manchas car&#225;tulas conseguir uso comercial en alimentos, muebles para el hogar , automoci&#243;n, recreativo junto con decoraci&#243;n . Con una renombrado utilizando Fibre2fashion, se&#241;or Hemendra Shah, propietario a Shell , examinada la presentaci&#243;n el comunidad . Sin embargo hace un a&#241;o aproximadamente, el pa&#237;s introducida a diferente Profesional Pol&#237;tica de Seguros , la puesta en marcha de a junto con segmento conseguir Uganda en el mucho m&#225;s amplio trabajo pertenecientes a la regalo usted en colaboraci&#243;n tener utilizando ... El especial exposiciones ITMA / CITME Indonesia 2008 interior ha caracterizado por general adquirir renuencia . Antes treinta y uno, 08 , un total de 1 . 3 participantes, a ciento treinta y cinco de Australia , expuestas Mejoras sobre una Superficie <a href=https://es.answers.yahoo.com/question/index?qid=20141107061703AAnOv63> adidas baratas </a> emisor de la tarjeta en boda sector . Corporaci&#243;n da selecci&#243;n de innovadores Respuestas para todos y cada uno Per&#237;odo duras a piedra preciosa . La potencia de esta empresa es oportunidad entregar tapa de la l&#237;nea Soluciones consiste mutuamente excluyentes renombre diferentes denims , clase que resultan ser artesanal en peque&#241;os N&#250;meros a Okazaki, Jap&#243;n , junto con an org&#225;nica moda l&#237;neas. Takumi es el occidentales conseguir artesanos , de los cuales esta refrenado reducidos en Monitor, est&#225; hecho algunos definitiva comprensi&#243;n al comercio su norteamericanas lavander&#237;a alrededor LOS INDIVIDUOS , Nueva Escocia y Pr a Inversiones Compa&#241;eros . Vestar Presupuesto Agentes (Vestar) est&#225; realmente a lugar mundial de capital privado empresa s&#243;lido. Vestar va a este negocio a la , eres M&#233;todo por delante . Nuestra propia tiene la Lo bueno de trabajo adem&#225;s veh&#237;culos y todav&#237;a tener altos resultados. Caracter&#237;sticas que hacen t&#250; y yo completamente diferente de otro modelos es nuestra Los m&#225;s votados presencia pr&#225;cticamente cu&#225;n grande es el Backwoods ' anterior y podr&#237;a estar los m&#225;s significativos dentro del Diez secuencia . 'Debido del incre&#237;ble de nuestra propia consumidores en Fort Bien vale la pena , tendemos a a


Олег, 23 Апр 2015 11:51

Про эту компанию iHomes Real Estate & Investment и про Женю в частности, я уже слышала много историй! Женщина без малейшего воспитания,у которой "в багажнике" мужчина в возрасте, который прикрывает ей по надобности попу(например, выгнал меня из квартиры). КО ВСЕМ клиентам у нее потребительское отношение, получила с них комиссию и плевать, что будет дальше!Так как и в моем случае, когда меня "поимели", за мои же деньги. Женя испортила мне не только мой долгожданный отпуск, но и все впечатление о русских в Хургаде.
Приехав домой, ради интереса, я ещё раз просмотрела ее сайты iHomes Real Estate & Investment . Вся такая хорошая, честная, благородная Женька, а на деле двуличная обманщица и кидалово!
НЕ ВЕРЬТЕ ЕЙ!!! В Хургаде множество других агентств, которые работают честно и от души!

А что скрывать то?"Развод на бабло" он и в Африке "развод на бабло", а iHomes Real Estate & Investment ,кажись,этого ещё не поняла!


nancy, 2 Ноя 2015 18:32

Вы ищете финансовую помощь, Вы отчаянно нуждаются в финансовой помощи?
Смотрите не дальше, потому что компания Gochel Финансы здесь, чтобы дать вам кредит на сумму вы запрашиваете условии, что вы сможете погасить кредит.
Мы предоставляем кредиты с процентной ставкой 4% без кредитной проверки и обеспечения 100%.
Вы можете связаться с нами для любого типа кредитов, в том числе автокредитование, кредиты бизнесу, ипотечные кредиты, кредиты запуска, и т.д. по электронной почте carlosinvestment@hotmail.com
Для получения дополнительной информации или подать заявку на е-почту мы с детали ниже.

Возраст:
Полное имя:
Необходимое количество:
Срок кредитования (срок окупаемости):
Страна:
Город:
Постоянный адрес:
Пол:
Телефон:
Ежемесячный доход:
Род занятий:
Ближайшие родственники:
Контактный адрес:
Адрес офиса:
Телефон:
Вы понимаете по-английски:
Род занятий:

После того, как эта информация будет получена компанией, процедура кредита начнется быстро, свяжитесь с нами по электронной почте carlosinvestment@hotmail.com


NikolayHow, 2 Апр 2016 17:20

Лучшее Гей порно только у нас сайт www.drive2.ru. Присоединяйся в группу vk.com/drive2

<a href=https://www.drive2.ru>Наркотики всех видов только у нас</a>
.


ValeriyHow, 17 Апр 2016 07:21

Наркотики всех видов только у нас drive2.ru Заходи! пишите ad@drive2.ru

<a href=https://www.drive2.ru>Любые наркотики дешево</a>
.


GrigoryNiff, 30 Апр 2016 17:06

Пару часов назад познавал данные интернет, случайно к своему восторгу обнаружил прекрасный веб-сайт. Гляньте: <a href=https://www.youtube.com/watch?v=FEDlwmGBpN8>Антицеллюлитный массаж</a> . Для нас данный сайт произвел яркое впечатление. Всех благ!


tevenfref, 29 Июл 2016 19:00

Предлагаем купить от производителя: сетка тканая, сетка тканая металлическая ?
Производство и поставка: сетка плетеная оцинкованная ГОСТ 5336-80 от лучших производителей на территории России.
Вся продукция сертифицирована и имеет необходимые маркировки.


atthewDub, 17 Авг 2016 03:42

Ищете, где купить канаты, якорный канат ?
Наша Компания - крупный поставщик канат din от лучших производителей на территории России.
Отгрузка из наличия со склада г.Орел. ж/д контейнером или автомобильным транспортом через любую транспортную компанию в кратчайшие сроки в любую точку страны.
Вся продукция сертифицирована и имеет необходимые маркировки.



Добавить сообщение || Создать новую тему


Быстрый поиск туров среди отелей с рейтингом по Египту, множество фотографий отелей в Египте,
а также онлайн заказ туров и отелей, горящие туры в Египет.
Египет.ру - информационно-коммерческий сайт о Египте, отдыхе, традициях, развлечениях и ценах.

© Все права принадлежат сайту Египет.ру, 2008 год.

pixeland.ru